Interesse? Plan zelf online je bezoek in via deze link.

Alle relevante keuringen en wettelijke attesten kan u downloaden via onze website.
Vragen? Neem contact op met [email protected] of via +32 15 79 05 50.

Welkom in Huinegem 71 te Asse, een karaktervolle, volledig gerenoveerde woning op een prachtig perceel van 1.152 m², omringd door natuur en velden. Deze vrijstaande woning biedt eigentijdse elegantie, een hoogwaardige afwerking en wellnessvoorzieningen zoals een verwarmd zwembad en jacuzzi.

Dankzij het geïntegreerde Niko-domoticasysteem geniet u bovendien van optimaal comfort en slimme bediening in elke ruimte. Een absolute meerwaarde is de ruime polyvalente ruimte op het gelijkvloers, voorzien van een aparte ingang, aparte toilet en eigen parkeerplaatsen, ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of voor zelfstandigen met cliënteel.

Bovendien is er ook de mogelijkheid tot het inrichten van een kangoeroewoning, aangezien de woning beschikt over een aparte loft, perfect geschikt voor meergeneratiewonen of het ontvangen van gasten met maximale privacy.

KENMERKEN:

Locatie: Asse

Perceel: 1152,00 m²

Tuin: 951,23 m²

Bewoonbare oppervlakte: 348,00 m² (Bron: EPC-attest)

Aantal slaapkamers: 5 tot 6

Aantal badkamers: 2

Aantal toiletten: 5

Aantal parkeerplaatsen: 6

Bouwjaar: 1930

Renovatiejaar: 2019-2025 (totaalrenovatie)

Verwarming op: Stookolie via CV-ketel (condens)

Kadastraal inkomen: € 575,00

INDELING:

Verdieping -1: kelder

Gelijkvloers: inkomhal, keuken, 2 woonkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, 3 bergingen, bureauruimte (polyvalente ruimte)

Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, 1 toilet, 1 dressing (of slaapkamer), 1 berging

Tweede verdieping: zolderruimte (eventueel om te vormen tot extra slaapkamer)

GELIJKVLOERS:

Deze ruime en veelzijdige woning verwelkomt u via een statige inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, een badkamer en de lichtrijke eetkamer met aansluitende woonruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u de volledig uitgeruste keuken, die alle moderne comfort biedt en het hart vormt van de woning.

Op het gelijkvloers vindt u meerdere gezellige zitruimtes, een bureauruimte en verschillende praktische bergingen. Dankzij de doordachte indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of een combinatie met een zelfstandige activiteit.

De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een inductievuur, cooker kraan, stoomoven, microgolfoven, heteluchtoven en een ingebouwde koffiemachine op bonen. De ruime badkamer van maar liefst 21 m² creëert een echt wellnessgevoel en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Daarnaast beschikt de woning over een aparte studio/loft met eigen leefruimte en badkamer (toilet, wastafel en douche). Via een aparte trap bereikt u de slaapkamers van deze unit, wat het ideaal maakt voor co-housing, gastenverblijf of een zelfstandige activiteit.

Via een aparte hal bereikt u de garage en het bijgebouw, dat voorzien is van een ruime berging, een apart toilet en een polyvalente ruimte van ca. 30 m² met een prachtig open zicht op de velden. Deze ruimte kan perfect dienen als praktijkruimte, bureau of extra slaapkamer.

Het gelijkvloers is afgewerkt met stijlvolle parkettegels en wordt verwarmd via radiatoren. Dankzij het aanwezige domoticasysteem kan u per ruimte het klimaat afzonderlijk regelen, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiëntie.

Kortom, een uitzonderlijk veelzijdige woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt op een rustige locatie.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ca. 18 m². Deze master is uitgerust met een automatisch Veluxraam dat automatisch opent en sluit, evenals elektrische rolluiken voor optimaal comfort. Verder beschikt deze verdieping over een dressing van ca. 9 m² en een apart toilet. Het eerste verdiep is afgewerkt met stijlvolle parket en wordt verwarmd via radiatoren. Dankzij het aanwezige domoticasysteem kan u bovendien per ruimte het klimaat afzonderlijk regelen, wat zorgt voor optimaal comfort en een energie-efficiënte werking.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping doet momenteel dienst als zolderruimte en biedt ruime opslagmogelijkheden. Dankzij het royale volume en het aanwezige potentieel kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer, studio of multifunctionele ruimte. Het grote voordeel is de aanwezigheid van een vaste trap, waardoor deze ruimte volwaardig en vlot toegankelijk is. Bovendien zijn alle nodige aansluitingen voor water en elektriciteit reeds voorzien, wat een eventuele verbouwing aanzienlijk vereenvoudigt.

BUITENRUIMTE:

De tuin is een echte oase van rust met voldoende privacy. Hier geniet je van het verwarmde zwembad, een jacuzzi en verschillende terrassen. Ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen tijdens de zomermaanden.

TECHNIEKEN EN KEURINGEN:

De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie op stookolie, met een ondergrondse stookolietank. De CV-ketel bevindt zich in de berging. De warmteverdeling gebeurt via radiatoren in de volledige woning.

• Elektrische keuring: conform het AREI tot 2050

• EPC-attest: EPC B 187 kWh m² / jaar

• Asbestattest: de woning is asbestveilig

Voor meer details of om een bezichtiging te plannen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen.

We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.

✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid
✅ Elektriciteit conform het AREI tot 2050
✅ EPC B 187 kWh m² / jaar
✅ De woning is asbestveilig
✅ Geen overstromingsgevoelig gebied